Kdo je vlastníkem DoorHan?

Proč se holding rozhodl pro rozvoj v Nižném Novgorodu, jak si společnost vybrala místo pro výrobu a s jakými potížemi se potýkala, řekl DK.RU šéf investičního projektu Alexander Pishchaev.
#SPECIÁLNÍ PROJEKTY#OBCHOD

Jaký význam má toto zařízení jak pro DoorHan, tak pro náš region? Mluvili jsme o tom s vedoucím investičního projektu, generálním ředitelem společnosti „In Park-Nizhny Novgorod“ Alexandrem Pishchaevem.

Alexandru Ivanoviči, jak velký bude výrobní závod v Nižním?

— Úvodem bych rád představil skutečného investora projektu – DoorHan Group of Companies. Oproti některým předpokladům se jedná o výhradně ruského výrobce rozvíjejícího domácí průmysl. Šéf skupiny společností Alexander Danilovich Khanin založil společnost v roce 1994, nejprve vyráběla vrata v garáži svého zakladatele.

„Kapacita“ byla pouze čtyři stavby za den. DoorHan je dnes velmi velký výrobní holding, který obecně vyrábí až 1000 vrat denně ve všech regionech.

A navíc – ploty, dveře, akustické zástěny, různé hliníkové konstrukce, nakládací zařízení, parkovací systémy, zastávky MHD, tepelně izolační materiály, stavby na bázi kovových konstrukcí a mnoho dalšího. DoorHan má výrobní závody v největších regionech Ruska a také v Evropě a Asii.

Výrobní závod ve výstavbě v Nižním Novgorodu

V Nižném Novgorodu dokončujeme první etapu výstavby komplexu na výrobu pohyblivých obvodových konstrukcí, montovaných domů a jejich částí. Objem investic do konce výstavby dosáhne 100 milionů rublů, ale hlavním slovem je zde „výroba“, protože, jak víte, je základem každé ekonomiky. A to jsou nová zaměstnání. V první fázi bude asi 40 pracovních míst, poté až sto. Nábor již probíhá. Zajistíme práci pro obyvatele blízkého okolí.

Jaký produkt se bude vyrábět pro které trhy?

— V počáteční fázi – klasické, nejznámější produkty značky DoorHan: automatické brány, dveře, roletové produkty. A v budoucnu – blokové kontejnery pro modulární budovy. Co je modul: je to kovový rám pokrytý sendvičovými panely a vyplněný izolací (minerální vlna, polyuretanová pěna). Moduly lze vzájemně propojovat a vytvářet konstrukce až do výšky tří pater a libovolné délky, a to velmi rychle. Zakoupili jsme moduly a za dva týdny již budovu využíváte.

Jde spíše o „dočasnou“ věc? Na jaký trh a na jaké kupující se zaměřují?

– Ne nutně. Z blokových kontejnerů můžete sestavit cokoli: dílny, ubytovny, zdravotnické stanice, laboratoře, kasárny, domy v rotačních táborech. To znamená, že je to zajímavé především pro podniky a organizace. Ale máme i sendvičové panely, kde jsou místo kovu použity cementotřískové desky a z nich se dají postavit domy, které se nebudou téměř lišit od těch „hlavních“, zvláště pokud jsou umístěny na normálních základech. To už může být zajímavé pro ty, kteří staví venkovské domy a chaty, a soukromé vlastníky.

Stejné je to s branami. V průmyslovém segmentu pravděpodobně neexistuje jediné zařízení, kde by naše výrobky nebyly žádané, ale máme i soukromé spotřebitele, kteří stále více odcházejí od těžkých svařovaných vrat k pohodlným a krásným automatickým výrobkům. Mají velmi důležitou výhodu: jsou přizpůsobeny „drsným“ ruským provozním podmínkám, to znamená, že fungují stabilně v horku i chladu.

Jeden z nejoblíbenějších typů produktů DoorHan

Proč se společnost rozhodla vytvořit výrobu v Nižním Novgorodu a kde přesně se nachází váš závod?

— DoorHan byl v regionu přítomen již dříve, ale v pronajatých prostorách a v mnohem menším měřítku. Nebylo to přímo výrobní zařízení, ale spíše překladiště. Výrobky pocházely převážně z Moskvy, ale nyní se budou vyrábět v Nižním. V současné době připravujeme pozemek o rozloze 3 hektary. Nachází se v okrese Avtozavodsky, ve vesnici Doskino. Zdá se, že je to na okraji města, ale můžete se tam dostat poměrně rychle: to je velké plus pro prodejce a instalační organizace, které budou instalovat naše produkty.

Ve skutečnosti bylo pro společnost důležité, že se rozvíjíme ve městě s milionem obyvatel, odkud je vhodné dodávat produkty nejen do oblasti Nižního Novgorodu, ale také do Čuvašska, Mordovska a dalších sousedních regionů. stejně jako blízkost dálnice M-7: faktem je, že suroviny budou dodávány z Moskvy. Nyní je velmi pohodlné, aby k nám kamiony se stavebním materiálem přijížděly přímo z dálnice, bez dopravních zácp.

Nemohu se nezeptat, z čeho stavíte.

— Kovový rám je naše vlastní výroba ze závodu v Mozhaisku. Sendvičové panely se také vyrábějí v našem závodě, ale ve Voroněži.

„My to dokážeme“: posuvné opěrné brány 168 x 14 m na letišti Šeremetěvo (výrobce MK DoorHan)

Můžeme označit podmínky pro investory za přijatelné?

— Katastrální hodnota pozemků, která je uvedena v naší nájemní smlouvě, byla v porovnání s ostatními kraji dosti vysoká. Ale v regionu Nižnij Novgorod platí určité výhody. Například máme nájemní smlouvu na 9 let a po uplynutí této doby budeme mít právo odkoupit náš pozemek za 3,5 % z hodnoty katastru. Toto právo využijeme. Už to je výborný motivační faktor, který povzbuzuje investory, aby sem šli stavět. Jsou regiony, kde se úřady snaží prodat pozemky za 100 % katastrální hodnoty, investory to v zásadě nezajímá.

Vy sám jste z Nižního Novgorodu?

– Ano. Ve firmě jsem od roku 2010.

Když padlo rozhodnutí o stavbě, jak jste vybírali lokalitu? Prováděl jsi vyhledávání sám?

— Studovali jsme různé možnosti, včetně soukromých pozemků. V různých oblastech, v rámci městských hranic, ale blíže k východu. Posuzovali jsme pozemek na Moskovskoye Highway, nedaleko ulice. Skleník. Podívali jsme se na Ankudinovku, úsek ve směru Kstov. Ale toto je náš první velký projekt v oblasti Nižního Novgorodu, mnoho jemností jsme neznali.

Ve výsledku nejzajímavější – z hlediska dopravní logistiky, dostupnosti komunikací a samozřejmě možnosti dalšího výkupu pozemků za zvýhodněných podmínek – byl návrh krajské samosprávy, která náš projekt dlouhodobě zastřešuje od hledání pozemku. Jedná se o volnou zeleň, v blízkosti byly inženýrské komunikace dostatečného výkonu (elektřina, plyn, vodovod). V blízkosti letiště Strigino, jižní obchvat, železnice. Zkušenosti našeho „patrona“ nám tedy umožnily ušetřit spoustu času a peněz.

Posuvné opěrné brány 55 x 16 m, které MK DoorHan vyrobil pro závod na opravu letadel ve Staraya Russa

Obecně je dobré mít se s kým poradit. Například kolegové z jiných regionů doporučili věnovat pozornost metodám výpočtu elektřiny: jsou různé a podle toho se bude lišit i částka, která se vám vypočítá. Ti, kteří neznají nuance, mohou přeplatit několik milionů.

Nyní nám hodně pomáhá společnost pro rozvoj regionu Nižnij Novgorod.

Jaké je její zapojení do vašeho projektu?

— Společnost nevede investiční projekt poprvé a dobře se orientuje v procesech a odděleních, se kterými se musí investor při jakékoli stavbě vypořádat. Její zaměstnanci na sebe vzali interakci s různými odděleními, kde jsme měli potíže, a to mělo příznivý vliv na pozitivní řešení problému. Jedna věc je, když se někde hlásí „jiný žadatel“, a druhá věc, když je podporován státní nebo blízkostátní strukturou.

Jak se vám spolupracuje s korporací?

— Nejprve jsem se setkal s vedením. Diskutovali jsme o problémech a oblastech, kde nám může být korporace užitečná. Poté nám byl přidělen samostatný zaměstnanec, v podstatě osobní manažer, který se stal prvním článkem při řešení vznikajících problémů. A v závislosti na úrovni problémů byly připojeny různé zdroje. Občas bylo potřeba zavolat na nějaké oddělení, napsat dopis nebo uspořádat kulatý stůl a probrat problém se všemi účastníky procesu. Proběhla jednání, a to i na úrovni ministrů krajské vlády.

Jaké další funkce považujete za užitečné?

— Znalost vládních programů, které pomáhají získat výhody a preference během výstavby. Rychlé dokončení různých schvalovacích procedur. Samozřejmostí je samotné seznámení s lidmi, kteří mají pravomoc řešit problémy investorů. Administrativní zdroje nejsou nikdy zbytečné.

Výrobní závod DoorHan se buduje v Nižním Novgorodu

„Podporujeme investiční projekty“

Generální ředitel společnosti pro rozvoj regionu Nižnij Novgorod Timur Khalitov:

— Když mluvíme o investičním projektu, myslíme především na čísla. Objem investic, výrobní kapacita, daně, rozpočtový efekt. Ale za čísly se ve skutečnosti vždy skrývají lidé a podniky, jejichž produkty činí region konkurenceschopným. Proto se ze všech sil snažíme pomoci investorům vytvořit nové výrobní závody v regionu Nižnij Novgorod. Je skvělé, když má investor schopnost samostatně řešit všechny své problémy, ale není tomu tak vždy. Ve většině případů jsou vyžadovány úvěrové zdroje, daňové výhody, hledání a poskytování pozemků.

Podnik potřebuje „průvodce“, který mu pomůže pochopit velký objem finančních i nefinančních nástrojů státní podpory.

Právě této práce – informování a komplexní podpory investičních aktivit – se ujímá Korporace rozvoje regionu Nižnij Novgorod. Dnes pracujeme na 80 projektech s celkovým objemem investic přes 140 miliard rublů. Spolupracujeme také s podniky, které již v regionu podnikají, a pokračujeme v modernizaci svých výrobních zařízení.